作者：美房网主编经常有群友在微信群抱怨，房子空了很久还租不出去，甚至有的房空置长达三个月，这些租不出的房子不是大家想象的偏远郊区，而是福田南山的热门区域，这种现象在以前几乎没有发生过。据深圳某大型中介公司的一手数据分析，深圳商品房租金自今年2月起已阴跌5个月，7月受到毕业生租房季的利好止跌小幅回升后，8月再次回落。伴随着租金下降，8月的租赁成交量环比还下降了13.9%。所以现在深圳的刚需们可以欢呼雀跃了，眼看着房价要降了，现在房租也要降，真是天上掉馅饼了，还一次可以捡俩。以前深圳的租客都害怕接到房东的电话，一言不合就要涨房租，现在你可以趾高气昂给房东打电话了，不降房租就搬走。 深圳的租房市场为什么发生这样情况呢？主要有以下三个原因：一、深圳今年楼市不景气，买卖市场交易量近半年都很低迷，深圳的房子贵的离谱，投资客们的月供压力可想而知，既然不好卖了就会选择出租，导致供应量的阶段性放大。二、品牌公寓犹如雨后春笋，新增出了很多房源。据统计，深圳目前已有近100家的长租公寓运营公司，有的对整栋公寓或者民房进行改造，然后再分租，这种小公寓能够提供优质的服务，总价低，受到众多白领的追捧。三、轨道交通逐渐完善，租房市场的人群通过地铁外溢到更大的范围。深圳去年房价翻番，租金也跟着上涨，但是工资没有大的的涨幅，为了降低生活成本，许多人以时间换空间，通过轨道交通去到更远的地方。这就导致市中心区的租赁市场降温，而通达性较好的偏远区域地铁口的房租市场日益活跃起来了。如果大家愿意听一个对经济和房地产颇有研究的人的心声，不妨添加主编的个人微信号（ID：mkkk986），主编的一句提醒也许可以让你在深圳多赚100万，谢谢。郑重声明：本文来自微信公众号美房深圳首发，是美房深圳原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。